St. Johns CountyにChick-fil-Aが4店舗計画中！
注目したい4つの成長エリア
St. Johns Countyにお住まいの方、またはこれからSt. Johns Countyへの引っ越しを検討されている方に、興味深い開発ニュースが入っ てきました。
現在、St. Johns County周辺では4つの新しいChick-fil-Aプロジェクトが進んでいます。
予定されているのは、
Bartram Park / Race Track Road、CR 210 / Moon Bay Parkway、World Commerce Center / International Golf Parkway、そしてNocatee / Crosswater Parkway周辺です。
「Chick-fil-Aが4店舗も増える！」ということ自体もニュースですが、不動産の視点から見ると、さらに興味深いポイントがあります。
それは、4つの予定地がすべてSt. Johns Countyの主要な成長エリアに位置していることです。
今回は、2026年9月11日時点で確認できるCountyの資料や開発情報をもとに、4店舗の現在の状況と周辺で進む商業開発をご紹介します。
1. Bartram Park / Race Track Road
4つのプロジェクトの中で、現在もっとも進んでいるのがBartram Parkです。
予定地はRace Track RoadとBartram Park Boulevardの交差点付近。Publixが入るBartram Marketの近くです。計画されているChick-fil-Aは約5,033 sq ftで、ドライブスルーと屋外ダイニングを備える予定です。
St. Johns Countyではすでに建築Permitが発行され、2026年8月には修正された開発計画も承認され、工事もかなり進んでいます。オープンが待ち遠しいですね。
Bartram ParkからDurbin、Race Track Road周辺は、Jacksonville方面へのアクセスとSt. Johns Countyの生活環境を両立しやすいエリアの一つ。住宅開発だけでなく、商業施設や飲食店も増え続けています。
2. CR 210 / Moon Bay Parkway
次に計画されているのが、County Road 210とMoon Bay Parkway付近です。
場所はI-95の東側で、The Fountains at St. Johnsの向かい側。このThe Fountain at St. Johnsも人気飲食店が入っていていつも賑わっているエリアです。I-95の出口にも近いためアクセス抜群の立地です。
Countyに提出された計画では、約4,713 sq ftのChick-fil-Aとドライブスルーが予定されています。現在はまだPre-Application段階ですが、このエリア全体を見ると商業開発の勢いはかなり強くなっています。
CR210周辺は、Beachwalkをはじめとする住宅コミュニティの成長とともに、ホテル、レストラン、医療施設、Retailなどが増えています。
以前は「I-95から住宅地へ向かう途中」という印象が強かった場所ですが、今後は日常の買い物や食事、サービスを集めた商業拠点としてさらに存在感を増していきそうです。
3. World Commerce Center / International Golf Parkway
現在のSt. Johns Countyで、特に注目したいエリアの一つがWorld Commerce Centerです。
International Golf Parkway沿いでは、新しいWalmart Supercenterの開発が進んでおり、その周辺のoutparcelにChick-fil-Aが計画されています。
Countyに提出されているChick-fil-Aの計画は約4,791 sq ft。ドライブスルーと屋外ダイニングを備える予定で、2026年9月8日にはCommercial Planの3回目の再提出が行われ、5-day reviewに入っています。
つまり、単なる「候補地」の段階よりかなり具体的な開発プロセスに進んでいます。
そしてWorld Commerce Centerで注目したいニュースはChick-fil-Aだけではありません。
2026年9月に公表されたLegends Landingの開発計画には、12,500 sq ftのTrader Joe’s、そしてTargetが記載されています。
そのほか、計画図にはOlive Garden、LongHorn Steakhouse、Hobby Lobby、Cheddar’s Scratch Kitchen、Floor & Decorなどの名前も登場しています。
World Commerce CenterにはすでにCostco、Buc-ee’s、Bass Pro Shopsなどが進出しており、ここに新しいSuper Walmartの建設も進んでおり、近くにはHome Depotも出来上がっています。これにLegends Landingなどが加わることで、International Golf Parkway周辺はSt. Johns Countyを代表する大型商業エリアの一つへ成長していく可能性があります。
特にWorld Golf Village、SilverLeaf、TrailMarkなど周辺コミュニティの住民にとっては、近隣で利用できる買い物や飲食の選択肢が大きく増えていきそうです。
この大きなニュースについては、YouTubeでもご紹介していますので、チェックしてみてください。
4. Nocatee / Crosswater Parkway
4店舗目はNocatee ParkwayとCrosswater Parkway周辺です。
この場所では、実は2023年にもChick-fil-Aの計画が一度浮上していましたが、その後プロジェクトは進みませんでした。
しかし2026年8月、再びChick-fil-AとしてPre-Applicationが提出され、計画が再始動しました。
最新のSt. Johns County資料では、約4,697 sq ftのレストランにドライブスルーと屋外ダイニングを設ける内容となっています。
また、CountyのDevelopment Review Committeeによる協議が2026年9月16日に予定されています。
Nocateeでは住宅だけでなく、Town Centerや周辺のRetail・Dining開発も継続しています。
Nocatee自体も商業施設がかなり増えています。
さらに西側のMarketplace at Nocateeは新しいPublixをanchorにretail・restaurant・officeを拡大中。
そして2026年7月には、さらにThe Hub at Nocateeが発表されました。
これは約63,225 sq ftのwalkable urban marketplaceで、中央のopen-air courtyard、屋外席、ライブ音楽・イベント、restaurant・retailなどを集め、2028年オープン予定です。
つまりNocateeは「住宅地に店舗が追加される」というより、Town Centerそのものが徐々に小さな街の中心部のようになってきていると考えた方が近いです。
そのため今回のChick-fil-A計画も、「Nocateeの中で日常生活に必要な選択肢がさらに増えていく」という大きな流れの一つとして見ることができます。
なぜ不動産の視点で注目するの？
Chick-fil-Aができるから住宅価格が上がる、という単純な話ではありません。
重要なのは、全国規模のRetailやRestaurantブランドが、どこに新規出店しようとしているのかという点です。
企業が新しい店舗を出す際には、人口、世帯数、交通量、周辺住宅の成長、消費者層など、さまざまなデータが検討されます。
今回の4店舗の予定地を見ると、
Bartram / Race Track Road
CR210 / I-95
World Commerce Center
Nocatee
という、St. Johns Countyの主要な住宅・人口成長エリアと重なっています。
また、近年人気の住宅地SilverLeaf側でも商業開発がかなり進んでいて、SilverLeaf MarketのPublixは2026年3月26日に開業。周辺にはM Shack、SoFresh、Club Pilates、UPSなどが入り、Dunkin’やChaseのoutparcelも進行しています。さらに約16,200 sq ftの追加商業スペースも計画されています。
SilverLeafは最終的に16,300 homesが計画されている大型コミュニティです。
住宅が増え、その後を追うようにスーパー、レストラン、医療施設、ホテル、銀行、サービス業などが増える。
St. Johns Countyでは、まさにこのサイクルが複数のエリアで同時に起きています。
「家」だけでなく「街のこれから」を見る
フロリダでで住宅を購入するとき、価格や間取り、学校区だけを見るのではなく、その街が今後どう変化していくのかを見ることも大切です。
「今は少しお店が少ない」と感じるエリアでも、数年後には大きな商業施設が完成しているかもしれません。
反対に、大型開発によって便利になる一方で、交通量や混雑が増える可能性もあります。
そのため、お家探しでは現在の環境だけでなく、周辺の開発計画も合わせて確認することをおすすめします。
私たちチームフロリダ不動産では、ジャクソンビルでのお家探し・売却のお手伝いだけでなく、日本語で地域情報や新しい開発情報もお届けしています。
St. Johns County、Nocatee、World Golf Village、SilverLeaf、CR210周辺などでお家をお探しの方は、お気軽にご相談ください。
※本記事は2026年9月11日時点で公開されているSt. Johns Countyの資料および開発情報をもとに作成しています。Chick-fil-Aを含む未完成の店舗・テナント・開発計画は、今後変更・延期・中止になる場合があります。